TÉRMINOS Y CONDICIONES GENERALES DE USO — METROPROP

Última actualización: 23/06/2026

Bienvenido a MetroProp (en adelante, la "Plataforma"), el portal inmobiliario y de agregación de datos diseñado para optimizar la búsqueda, visualización y análisis de propiedades en el mercado

La utilización de la Plataforma, ya sea como visitante, usuario registrado o anunciante profesional, implica la aceptación plena, incondicional y expresa de los presentes Términos y Condiciones, así como de nuestra Política de Privacidad. Si usted no está de acuerdo con estos términos, le solicitamos que abandone la Plataforma y se abstenga de utilizar nuestros servicios.

1. Naturaleza del Servicio y Rol de MetroProp

  • Intermediación Exclusivamente Tecnológica: MetroProp funciona como un motor de búsqueda y agregador de datos inmobiliarios. No somos una inmobiliaria, no ejercemos el corretaje inmobiliario, no somos propietarios de los bienes anunciados y no participamos en las transacciones.
  • Límite de Responsabilidad: Nuestro rol se limita a proveer el espacio e infraestructura digital. MetroProp no asume responsabilidad alguna por la veracidad de los anuncios, los precios publicados, el estado de los inmuebles, ni por los resultados de las negociaciones, contratos o acuerdos económicos entre los usuarios.

2. Funcionalidades Exclusivas y Diferenciador de Datos

  • Análisis de Valor ($/m²): La Plataforma ofrece herramientas analíticas, como el filtrado y ordenamiento interactivo basado en el valor por metro cuadrado. Estos datos son calculados en base a la información provista por los anunciantes y tienen un fin puramente orientativo e informativo.
  • Operaciones de Alquiler: Para el caso de propiedades en alquiler, MetroProp podrá sustituir la visualización del valor por metro cuadrado por el valor de las expensas (si estuviese disponible), adaptando la interfaz a los usos y costumbres del mercado.
  • Geolocalización: La visualización de inmuebles en la "Vista de Mapa" se basa en integraciones de terceros (ej. Google Maps). MetroProp no garantiza la precisión milimétrica de los marcadores (pines) geográficos.

3. Registro, Tipos de Usuarios y Cuentas

El uso de funcionalidades avanzadas requiere el registro previo. Al registrarse, el usuario declara ser mayor de edad y tener capacidad legal para contratar. Existen dos perfiles:

  • Usuario Visitante: Persona física que busca inmuebles. Podrá registrarse mediante correo electrónico o Login Social (Google). El registro le permite guardar propiedades favoritas, configurar alertas personalizadas por email y almacenar historiales de búsqueda.
  • Usuario Profesional (Inmobiliarias/Agentes): Entidades o profesionales que utilizan el Panel de Administración (Backoffice) para la carga de su inventario. Son los únicos responsables legales, penales y comerciales del contenido, fotografías y precios que publican.

4. Publicación de Anuncios e Integración vía API (CRMs)

  • Veracidad y Legalidad: El Usuario Profesional garantiza poseer las autorizaciones, matrículas y mandatos legales vigentes en su jurisdicción para comercializar y publicar los inmuebles.
  • Sincronización de Datos (Ingesta): Las inmobiliarias que conecten su inventario a través de CRMs de terceros (ej. Tokko Broker, Adinco, Xintel) deberán utilizar credenciales seguras (API Key y Secret Key).
  • Revocación de Accesos: MetroProp se reserva el derecho de revocar credenciales de API o suspender cuentas si detecta envíos masivos de datos corruptos, saturación intencional de servidores o incumplimiento de estos términos.

5. Propiedad Intelectual y Usos Prohibidos

  • Propiedad de la Plataforma: El diseño general (UI/UX), la arquitectura del código fuente (React.js, Node.js), la estructura de bases de datos, los logotipos y las herramientas de visualización de MetroProp pertenecen a sus desarrolladores y titulares.
  • Prohibición de Extracción de Datos (Scraping): Queda estrictamente prohibido el uso de scrapers, bots, spiders o cualquier software automatizado para extraer, copiar o duplicar el inventario de propiedades, los datos de contacto o nuestro algoritmo analítico de $/m².
  • Prohibición de Spam: Está prohibido utilizar los formularios de contacto de las propiedades para enviar publicidad no solicitada, promociones ajenas al rubro o spam a las inmobiliarias.

6. Disponibilidad de la Plataforma

MetroProp está alojada en infraestructuras en la nube de alta disponibilidad (AWS). Sin embargo, no garantizamos que el funcionamiento de la Plataforma sea ininterrumpido, libre de errores o invulnerable a ataques informáticos de terceros. MetroProp podrá realizar paradas técnicas para mantenimiento sin previo aviso.

7. Moderación, Reportes y Sanciones

  • Si usted detecta un anuncio engañoso, fraudulento, con errores graves o que infringe derechos de terceros, debe reportarlo inmediatamente a través del correo oficial: consultas@metroprop.co.
  • MetroProp podrá, a su exclusivo criterio y sin necesidad de notificación previa ni derecho a reembolso, suspender, ocultar o eliminar avisos, así como dar de baja cuentas de usuarios que violen las presentes Condiciones Generales.

8. Modificaciones, Jurisdicción y Ley Aplicable

  • Actualizaciones: MetroProp se reserva el derecho de actualizar estos Términos y Condiciones en cualquier momento. El uso continuo de la Plataforma tras cualquier modificación implicará la aceptación de los nuevos términos.
  • Legislación: Las presentes condiciones se rigen por las leyes de la República Argentina. Cualquier disputa relacionada con el uso de la Plataforma intentará resolverse de buena fe a través de nuestros canales de soporte. En su defecto, las partes se someterán a la jurisdicción de los tribunales ordinarios competentes.

Contacto Oficial: Para consultas, denuncias o soporte técnico, contáctenos en: consultas@metroprop.co